不動産登記は誰がどのように行うの？
不動産登記は、法律で定められた方法によって行われます。
この登記は、主に立地や物件の公決として活用され、広く社会にも重要な機能を持つ手続きです。
下記は、この不動産登記に関する基本的な情報を演算した記事です。
不動産登記は申請によって行われます
不動産登記は、変更事項があったら自動的に行われるものではなく、実行者が法務局に登記を申請することで始めて完了します。
主な登記の方法
自分での申請：申請書を作成し、法務局に提出します。
代理人に依頼する方法：地方専門家である司法書士や土地家屋調査士に依頼することが有効です。
登記手続の場所と管轄
不動産ごとに定められた管轄の法務局に申請する必要があります。
この管轄を間違えると、申請が受理されないこともありますので、注意が必要です。
共同申請と単独申請
不動産の権利に関する登記は、原則、登記権利者と登記義務者が共同で申請を行います。
たとえば、買主と売主といった関係です。 一方、所有者の住所変更登記や相続による所有権移転登記などは、単独申請が許される事例です。
専門家の存在意義
自分で登記を行うことも可能ですが、複雑な手続きや異一な状況については、司法書士や土地家屋調査士の補助が必要な場合があります。
たとえば、買い換えなどの金融に関する登記や、会社の権利関係を反映する手続きには、専門家の知識が役立ちます。
このような情報を準備し、登記の問題を予防するためには、信頼できる専門家に相談しましょう。
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株式会社コムハウス：竹村 光平
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