久しぶりに成約事例を投稿します！
最近は業務が立て込み、エリア記事や成約事例の更新が滞ってしまっていました。
ノウハウ記事の毎日投稿も続けていましたが、なかなか手が回らず…。嬉しい悲鳴ではありますが、やはり継続が大事ですね！
さて、今回は 事業用物件の成約事例 をご紹介します。
【成約事例の概要】
今回ご契約いただいたのは、大阪市北区から本社移転をご検討されていたお客様。昨年から理想の物件をお探しで、私も日々の物件調査ルーティーンの中で条件に合うものを探し続けていました。
そんな中で、たまたま条件とおおよそ一致する物件が見つかり、内覧→契約→鍵渡しという流れで進みました。
【お客様との出会い】
借主様はバリバリのやり手社長。弊社の前をたまたま通りがかった際に「ちょっと聞いてみよう」という軽い気持ちでご来店いただきました。
私が担当させていただくことになりましたが、正直「この条件に合う物件が見つかるだろうか…？」と最初は半信半疑。
しかし、社長様の方から具体的なご希望をお話しいただき、それに基づいて調査を進めることで、だんだんと理想像が明確になっていきました。
何度か物件をご提案するも決定には至らず、試行錯誤を繰り返しましたが、その過程で 「本当に求めている物件像」 がクリアになっていったのです。
【理想の物件との出会い】
ある日、「この物件なら社長様の理想に近いかもしれない！」というものが出てきました。細かい条件の違いはありましたが、「まずは見てみましょう」ということで資料をお渡ししたところ、社長様もご興味を持ってくださり、内覧の運びとなりました。
当日は、関係各社様にもお集まりいただき、現地調査を実施。設備導入や図面作成など段階的な検討を行った結果、 「この物件なら！」 ということでご契約の決意をいただきました。
【契約と引き渡しまでの流れ】
弊社にて契約書・重要事項説明書を作成し、役場への確認、電気・ガス・水道の導線チェックを行いながら、貸主様・借主様双方にとって円滑な契約になるようスケジュールを調整しました。
双方の認識のズレがないよう何度も確認しながら進め、最終的には弁護士のチェックも受けながら契約内容を詰め、無事に本社移転の契約を完了。
私自身にとっても 非常に学びの多い経験 となりました。
契約後、社長様からは 「不動産に限らず、なかなか一般の方では知ることができない情報」 をいろいろと教えていただき、非常に勉強になりました。
こうしたご縁に恵まれたことを感謝しております。
今後とも、皆様に 「理想の物件」との出会い を提供できるよう尽力してまいります！
