勝ちパターンに必要なことを愚直に繰り返す
不動産投資で成功するためには、いくつかの「勝ちパターン」を愚直に繰り返すことが重要です。
このブログでは、実際に効果的な勝ちパターンとその実践方法について解説します。
勝ちパターンとは
不動産投資には、「土地からの新築一棟」「築古再生」「ドミナント戦略」などの勝ちパターンがあります。
成功者はこれらのパターンをうまく組み合わせていることが多く、どのパターンが自分に合うかを見極めることが重要です。
書籍やインターネットなどを活用し、情報収集を行いましょう。
戦略を決める基準
戦略を選ぶ際には、以下の2つの基準を考慮しましょう。
属性：年収や自己資金、勤務先などの資産背景から、自分に合った融資条件を把握し、その条件に合う戦略かどうかを見極めます。
興味：その戦略に対して興味を持って取り組めるか、そして自分に向いているかを考えます。
具体的な行動
戦略を決めたら、次に具体的な行動に移ります。
例えば、地方のRC（鉄筋コンクリート）物件をターゲットとする場合、エリア内の物件情報を集めるため、ポータルサイトを毎日チェックしたり、不動産会社に頻繁に問い合わせを行ったりします。
この段階では、愚直に行動を繰り返し、数をこなすことが求められます。
成功のための3つの鍵：時間の確保、習慣化、仕組み化
時間の確保：まずは行動のための時間を確保しましょう。
作業時間や場所、作業内容を事前に決めておくことで、行動へのハードルを下げられます。
例えば、通勤中の電車内でスマホを使って物件情報を確認する時間を設定するなど、日常の一部に組み込む工夫が必要です。
習慣化：最初は苦しく感じるかもしれませんが、3週間から2ヶ月ほど継続すると習慣化し、行動が自然と身につきます。
習慣化のコツは、一度に一つの行動に集中し、確実に身につけてから次の行動に移ることです。
仕組み化：外注やITツールを活用して、作業を効率化することも考えましょう。
自分で行った作業をマニュアル化し、外部のリソースに委ねることで、自分の負担を減らすことができます。
例えば、クラウドソーシングを利用して外注したり、自動で収支分析を行うシステムを構築することで、効率的に投資活動を進めることが可能です。
