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売買シリーズ 不動産会社を訪問する際の持ち物と注意点

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カテゴリ:ノウハウ記事




不動産会社を訪問する際の持ち物と注意点





訪問に適した曜日や時間帯は?


不動産会社に相談する際、訪問のタイミングも重要です。


まずは事前に相談内容を明確にして、担当者の対応が可能な時間帯に合わせて訪問するとスムーズです。


不動産会社は、土日に物件案内や商談が集中するため、ゆっくり相談したい場合は平日の訪問が理想的です。


多くの不動産会社では、毎週水曜日を定休日とする場合が多く、火曜や木曜も追加で休みとすることが多いです。


特に月曜日は物件調査やローンの事前審査、広告手配、社内会議などで営業担当者も多忙です。


そのため、木曜日や金曜日が比較的ゆとりがあり、じっくり話を聞いてもらいやすい曜日といえます。


なお、弊社は定休日を設けていないため、いつでもお客様のご相談を受け付けております。






訪問時に持っていくべき書類・持ち物リスト


不動産会社に訪問する際に必要な書類や持ち物は、売主・買主の立場によって異なります。


以下の表に、役立つ持参物をまとめました。これらを揃えることでスムーズに相談が進み、的確なアドバイスを受けられるでしょう。



売主の場合

書類必要な理由備考
物件概要書 
(購入時のパンフレット・チラシ等)
 価格査定や状況の把握に必要 一戸建てや住所、面積など物件の基本情報が分かるものが理想
登記事項証明書
(または固定資産税納税通知書)
 地番、評価額、築年数を把握するため 登記事項証明書では権利関係も確認可能、納税通知書は地番が記載されたページが必要
間取図・敷地測量図 物件の大きさや配置、敷地の形状理解に必須 部屋の配置や向きの確認に役立ちます
建築確認通知書
(一戸建ての場合のみ)
 適法性の確認 許可内容と現状間取りが異なる場合、違法建築の可能性も

買主の場合

書類必要な理由備考
収入証明書
(源泉徴収票・確定申告書等)
 資金計画や融資額の計算に使用  1期分で構いませんが、3期分あればより精度が上がります
借入残高確認書
(ローンの償還表・残高証明書等)
 融資額や返済計画を計算するため もしない場合は残高や月々の支払額を伝えれば対応可能
検討中物件の概要書
(パンフレット・チラシ等)
 購入検討や資金計画に必要 可能ならば持参しましょう


不動産会社を訪問する際には、会社の雰囲気や対応も重要な判断基準です。


担当者や受付の応対がしっかりしているかどうかも確認し、信頼できる会社かを見極めましょう。



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